Où commencer? C'est la question clé à se poser avant d'entreprendre toute intervention, d'autant plus lorsqu'il s'agit de rénover la maison. D'une part, en effet, vous devrez connaître et respecter l'ordre logique de construction des travaux de gros œuvre et d'amélioration ; d'autre part, vous devrez préparer tous les documents nécessaires à votre projet. Cette organisation en amont est avantageuse à au moins trois points de vue : tout d'abord, elle permet de choisir les meilleurs professionnels dont vous aurez besoin ; d'autre part, il vous assure une bonne réalisation des travaux ; enfin, il garantit une gestion plus sereine des travaux. Une perspective plutôt encourageante, n'est-ce pas ? Voici donc les étapes de base à suivre pour rénover votre maison en toute sérénité, ainsi que quelques conseils utiles pour éviter les erreurs.
Il faut poser les bonnes questions
Tout d'abord, il est indispensable de faire réaliser une expertise technique de votre bien par un expert, car rénover une maison, c'est non seulement penser à réparer ce qui est visible, mais aussi ce qui est caché. Les bonnes questions à se poser pour estimer l'étendue des travaux, établir leur priorité et quantifier le coût sont les suivantes : la maison est-elle bien isolée ? Les installations électriques et gaz sont-elles aux normes ? La maison est-elle raccordée au réseau d'égout public ou a-t-elle une fosse septique? Quel est l'état du système de plomberie? Faut-il démolir certaines cloisons et réorganiser l'espace ? Quels types de revêtements existe-t-il pour les murs et les sols et dans quel état sont-ils ? Y a-t-il des problèmes d'infestation : termites, punaises de lit, etc ? Conseil : il est important de faire établir un rapport technique illustrant l'état des lieux pour obtenir un audit énergetique adéquat. N'hésitez pas à contacter un architecte et/ou un professionnel qualifié afin d'être conseillé en amont sur les décisions à prendre. Une règle d'or : toujours commencer les travaux à partir des interventions structurelles et, enfin, travailler sur les intérieurs et les finitions.
